Сдам готовый бизнес, 348 м², участок 1 сотка за 243 600 ₽/месяц

Срочно сдаётся прибыльное кафе у озера! Готовый бизнес под ключ!

Откройте свой ресторан, кафе или пекарню в уже работающем месте с оборудованием!

ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ

Центр села Никольское, напротив церкви и рядом с музеем.
Первая линия у дороги + выход на тротуар и остановку.
В 5 минутах от трассы М12 – поток туристов и гостей обеспечен!
Парковка на 60 машин!
ГОТОВОЕ КАФЕ – можно открываться хоть завтра!
✅ Просторный зал на 80 посадочных мест + VIP-зал.
✅ Полностью оборудованные кухни (60 м² + 40 м²) – плиты, мангалы, духовые шкафы, холодильники.
✅ Тандыр + мангальная зона – идеальное место для ресторана национальной кухни.
✅ Вентиляция, сигнализация, кондиционер – комфорт для работы.
✅ Санузлы + душевые для персонала.

ПЕРСПЕКТИВА ЛЕТНЕГО КАФЕ
Можно поставить летнюю веранду с шикарным видом на набережную!

УСЛОВИЯ

Ставка аренды 700 р/м
Депозит обсуждается.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
ДЛЯ КОГО?
Отлично подойдёт под ресторан, кофейню, пекарню, шашлычную, семейное кафе, стрит-ритейл, столовую, пиццерию, бургерную.

Преимущества перед конкурентами:
✅ Нет конкурентов.
✅ Место с наработанными клиентами.
✅ Полностью готовый бизнес – не нужно вкладываться в ремонт и оборудование.

Сразу отвечу на возможные возражения:

«Село – не город, а клиентов мало»
✅ Выход на трассу М12, туристический трафик + местные жители = постоянный поток клиентов.

«Далеко от Казани»
✅ 30–40 минут на авто, зато аренда ниже, а прибыльность выше за счёт низкой конкуренции.

«Дорогая аренда»
✅ Полностью оборудованное кафе, экономия сотен тысяч рублей на старте!

«Не уверен, что зайдёт мой формат»
✅ Гибкое пространство: можно адаптировать под любой концепт – от пекарни до стейк-хауса.

- Возможен вариант продажи.

ЗВОНИТЕ! Бронируйте просмотр, пока не забрал другой ресторатор!

Эксперт по коммерческой недвижимости Домрачев Алексей.Номер объекта: #5/548811/16667